Pressemelding 27.11.2024: – Strandveien 100 blir et smykke på Nyhavna, mener daglig leder Erik Erlien i Nyhavna Utvikling. Nå er planene klare, og innhentingen av tilbud på entreprise har startet.

Strandveien 100 er ett av tolv fredede kulturminner på Nyhavna. Bygget ligger på den andre siden av gaten for E. C. Dahls bryggeri, og blir et viktig pilotprosjekt. – Renoveringen av Strandveien 100 vil gi oss mye erfaring og kunnskap vi vil dra nytte av når vi senere skal sette i stand de andre kulturminnene, sier Erlien.

Det røde bygget ble reist av tyskerne i perioden 1941–1942 som et vaske- og garderobebygg. Senere ble et skur lagt til den historiske bygningskroppen som i mange år etter krigen huset et snekkerverksted.

Rødt murbygg foren ei kai
Dagens bygg sett fra kaikanten.

Fra rødt til offwhite

Planen er å skånsomt fjerne alle nyere elementer fra bygget, og tilbakeføre det til sin opprinnelige prakt. Gjenmurte vinduer skal åpnes opp, eksisterende vindu skal skiftes ut og fasaden skal rehabiliteres. Glassfasader vil settes inn der det tidligere har vært portåpninger. – Historiske bilder viser at bygget opprinnelig var lyst før det fikk dagens røde farge, og vi ønsker å gå tilbake til den offwhite/lys beige fargen bygget opprinnelig hadde, forteller Erlien.

Det moderne nybygget skal ikke ta glansen fra det eksisterende bygget, men vil fremstå som en “tøff lillebror”. Tilbygget får blant annet en heis så ankomst sikres for alle, også inn til det opprinnelige bygget.

Dette er et prosjekt som i størrelse og omfang passer godt til mange dyktige totalentreprenører, både på lokalt og nasjonalt nivå. Kunngjøringen og tilbudsinvitasjonen er lagt ut på den offentlige kunngjøringsportalen Doffin.

Høye miljøkrav

– Renovering av gamle bygg er både spennende og krevende, sier Erlien og forteller om et ambisiøst prosjekt når det kommer til bærekraft. – Målet er blant annet å miljøsertifisere bygget på nivå Breeam Excellent. Det er ambisiøst for et verneverdig kulturminne, men vil sikre at prosjektet får en helhetlig tilnærming til bærekraft i tråd med ambisjonene for utviklingen av Nyhavna, og som treffer preferansene for bærekraft hos aktuelle leietakere i bygget.

Eldre, renovert murbygg i offwhite med grønt tilbygg.
Fremtidig fasade på Strandveien 100. Det grønne tilbygget er nytt, mens det offwhite bygget er eksisterende bygg som har fått tilbake sin opprinnelige farge.

Leietakere

Det eksisterende bygget fra krigen har et BTA på rundt 1 500 kvm. I tillegg vil nybygget har et areal på ytterligere 600 kvm BTA. I første etasje blir det restaurant, i andre etasje planlegges det kontor og i tredje etasje har Nyhavna Utvikling et sterkt ønske om å få inn en aktør innen kunst- og kulturfeltet. – Dette bygget fortjener leietakere som ønsker å være i et helt enestående bygg i byen. Beliggenheten er midt i smørøyet 20 meter fra et fremtidig metrobusstopp og rett ved nye sykkel- og gangveier som binder sammen hele Nyhavna med Lade og Midtbyen.

Vi har allerede inngått intensjonsavtaler med et par aktører, blant annet en spennende restaurantdriver, røper Erik Erlien som håper å sette i gang med renoveringen i løpet av neste år så bygget kan stå ferdig tidlig i 2027.

Se illustrasjoner fra innsiden av det nye bygget her.