Strandveien 100 er ett av tolv fredede kulturminner på Nyhavna. Bygget ligger på den andre siden av gaten for E. C. Dahls bryggeri. Bygget vil ligge 20 meter fra et busstopp når metrobusstraseen er klar, og rett ved nye sykkel- og gangveier som binder sammen hele Nyhavna med Lade og Midtbyen. Planen er å sette i gang renoveringen i løpet av 2025 så bygget står klart tidlig i 2027.

Eldre, renovert murbygg i offwhite med grønt tilbygg.
Fremtidig fasade på Strandveien 100. Det grønne tilbygget er nytt, mens det offwhite bygget er eksisterende bygg som har fått tilbake sin opprinnelige farge.

Det røde bygget ble reist av tyskerne i perioden 1941 – 1942 som et vaske- og garderobebygg. Senere ble et skur lagt til den historiske bygningskroppen som i mange år etter krigen huset et snekkerverksted. Området rundt Strandveien er i kvalitetsprogrammet utpekt som et naturlig sted for områdemodning, byliv og opparbeidelse av offentlig rom som løfter fram kulturminnene.

Fra rødt til offwhite

Planen er å skånsomt fjerne alle nyere elementer fra bygget, og tilbakeføre det til sin opprinnelige prakt. Gjenmurte vinduer skal åpnes opp, eksisterende vindu skal skiftes ut og fasaden skal rehabiliteres. Glassfasader vil settes inn der det tidligere har vært portåpninger. Historiske bilder viser at bygget opprinnelig var lyst før det fikk dagens røde farge, og vi ønsker å gå tilbake til den offwhite/lys beige fargen bygget opprinnelig hadde.

Det moderne nybygget skal ikke ta glansen fra det eksisterende bygget, men vil fremstå som en “tøff lillebror”. Tilbygget får blant annet en heis så ankomst sikres for alle, også inn til det opprinnelige bygget.

Bærekraftig prosjekt

Målet er blant annet å miljøsertifisere bygget på nivå Breeam Excellent. Det er ambisiøst for et verneverdig kulturminne, men vil sikre at prosjektet får en helhetlig tilnærming til bærekraft i tråd med ambisjonene for utviklingen av Nyhavna og som også treffer preferansene for bærekraft hos aktuelle leietakere i bygget.

Leietakere

Det eksisterende bygget fra krigen har et BTA på rundt 1 500 kvm. I tillegg vil nybygget har et areal på ytterligere 600 kvm BTA. I første etasje blir det restaurant, i andre etasje planlegges det kontor og i tredje etasje har Nyhavna Utvikling et sterkt ønske om å få inn en aktør innen kunst- og kulturfeltet.

Nyhavna Utvikling har allerede inngått intensjonsavtaler med et par aktører, blant annet en spennende restaurantdriver.

Illustrasjonene er utarbeidet av Skibsnes Arkitekter som også gjennomførte mulighetsstudien for prosjektet.